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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und herrlichem Garten in Zarrentin

Familienfreundliches Einfamilienhaus

245.000,- €

mit herrlichem Garten

Eingangsbereich mit Zufahrt

große Rasenfläche mit alten Baumbestand

Hauseingang und Auffahrt

Herzlich willkommen - einladender Eingangsbereich

Flur im Erdgeschoss

Gäste-WC

Wohnküche mit Einbauküche mit E-Geräten

Zugang von der Küche zur überdachten Terrasse

überdachte Terrasse

mit Blick in den gepflegten Garten

geräumiges Wohnzimmer

Flur im EG mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und in den Keller

Flur im Dachgeschoss

großes Badezimmer mit Fenster

Schlafzimmer I

Zimmer II

Außenkellerzugang

Gewächshaus für Hobbygärtner

Garage mit angrenenden Abstellraum

Abstellraum im Garten

Garage

beheizbares Zimmer im Keller

Vorratsraum

kleiner Abstellraum

Duschbad mit WC im Keller

Straßenansicht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

19246 Zarrentin am Schaalsee

Objektdaten

Objekt-Nr. 5296943

Wohnfläche (ca.) 108,01 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

Baujahr

1989

Letzte Modernisierung

2023

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

876 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

19,53 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

Provisionshinweis

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das renovierungs- bzw. teilsanierungsbedürftige Einfamilienhaus (ursprüngliche Bezeichnung: EW 65) befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Zarrentin - nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Schaalsee, dem Zentrum sowie dem Schulcampus entfernt. Das ca. 1989 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einem gepflegten Garten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Besonders handwerklich geschickte Käufer finden hier viel Potenzial, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einem Vollkeller überzeugt die Immobilie durch einen familienfreundlichen Grundriss. Der einladende, überdachte Eingangsbereich wurde im Jahr 2007 errichtet; eine entsprechende Genehmigung liegt vor.

Herzlich willkommen!
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie in ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert und teilweise beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Räume, darunter zwei beheizbare und wohnlich nutzbare Räume /Hobbyraum, ein Duschbad mit WC, ein Vorratsraum, die ehemalige Garage sowie der Heizungsraum. Zusätzlich befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Ein separater Außenzugang ermöglicht den direkten Zugang in den Garten.

Am Hauseingang befinden sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie drei PKW-Stellplätze. Ein weiterer Abstellraum im Garten bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbybedarf.

Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche und altem Baumbestand ist durch Zäune und Hecken eingefriedet. Der liebevoll angelegte Garten bietet Hobbygärtnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.

schöner Garten mit einer großen Rasenfläche
Vollkeller
Garage mit Abstellraum
Gewächshaus
vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer
zzgl. zwei beheizbare Räume (Hobbyraum) und ein Duschbad im Keller
geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrrasse
großes Badezimmer mit Fenster im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

Nutzfläche-Keller ca. 54m² zzgl. ca. 16m² Tiefgarage

2002 Doppelverglaste Fenster
2003 Aussenwände gedämmt / Styropor
2007 Überdachung des Eingangsbereiches
2023 Renovierung Flur im Erdgeschoss

Zarrentin, die Perle am Schaalsee befindet sich ca. 60 km östlich von Hamburg sowie 35 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin. Als Ruhepol zwischen zwei pulsierenden und gut zu erreichenden Metropolen sind die Gemeinden im Amt Zarrentin ein gefragter Lebensmittelpunkt. Die wichtigste Verkehrsader, die Autobahn A24, die die Städte Hamburg und Berlin verbindet, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Naturverbunden und erholsam präsentiert sich die Region. Der ländlichen Charakter unterstreicht Zarrentin vor allem durch die traumhaft schöne Lage des Schaalsees. Sie ist das Tor zur Schaalseeregion, einer der schönen Seenlandschaften Norddeutschlands, die im Jahr 2000 von der UNESCO als Biosphärenreservate aufgenommen wurde.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
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Ansprechpartner

Marco Gesing

Telefon: 04542/830352
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