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Einziehen und wohlfühlen - charmante Doppelhaushälfte in der Nähe von Zarrentin

Doppelhaushälfte

175.000,- €

Herzlich willkommen!

einladender Eingangsbereich

Badezimmer mit bodenebenen Duschbereich

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Küche mit Einbauküche

Küche mit Zugang zum Dachgeschoss und Flur

Esszimmer

Zugang vom Esszimmer zur Terrasse

zum Entspannen - sonnige Terrasse

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Dachgeschoss

Zugang zum Wohnzimmer im Dachgeschoss

neues Gerätehaus

Carport mit Abstellraum und Stellplätze

Hausansicht

Carport mit Abstellraum

Photovoltaikanlage

neue Wärmepumpe

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

19246 Zarrentin am Schaalsee

Objektdaten

Objekt-Nr. 5206262

Wohnfläche (ca.) 70,24 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 175.000,- €

Informationen

Baujahr

1942

Letzte Modernisierung

2024

Grundstücksfläche (ca.)

342 m²

Ausstattung

Balkon

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Stellplatzarten

Carport, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

12 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

Provisionshinweis

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig!

Einziehend und wohlfühlen - die charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 352m² Grundstück wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und präsentiert sich jetzt in einem einladenden, gepflegten Zustand.
Bereits der überdachte Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Vom gefliesten Flur aus erschließen sich die Küche mit Einbauküche (neuer Geschirrspüler) sowie das Schlaf-, Ess- und Badezimmer. Das Esszimmer überzeugt durch seine gemütliche Sitzecke und geschmackvollen Gestaltung. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einem bodenebenen Duschbereich. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie von der Küche in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - bei nahezu jedem Wetter.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit geräumigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Am Haus wurden stetig Erneuerungen durchgeführt:
2009: Dachsanierung, inkl. Isolierung
2011: Abwasserpumpe/Druckentwässerung
2016: Wohnzimmersanierung inkl. Warmwasser-Fußbodenheizung
2020: Photovoltaik (7,2 kWp)
2021: Terrassenüberdachung
2024:
Heizung - Wärmepumpe -neu inkl. vollelektronischem Durchlaufwassererhitzer
Vordach ca. 8 m² Nordseite
gesamte Haus renoviert, neue Tapeten, Farbe
Schlafzimmer Innenwand mit Kalziumsilikat Platten isoliert
Badezimmer modernisiert, neues bodenebendes Duschbad
alle Fenster 3-fach Verglasung erneuert, außer Anbau/Eingangsbereich
neue Balkontür
alle Heizkörper erneuert außer Anbau

Die Doppelhaushälfte liegt im beschaulichen Ort Bantin, nur wenige Kilometer von Zarrentin am Schaalsee entfernt. Im Juni 2004 wurde die Gemeinde Bantin zur Stadt Zarrentin am Schaalsee eingegliedert. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A24 sorgt dafür, dass sowohl Hamburg als auch die Ostseeküste Richtung Rostock in kurzer Zeit erreichbar sind.
Bantin verfügt über einen eigenen Kindergarten. Schulpflichtige Kinder besuchen in Zarrentin die Regionale Schule mit Grundschule oder Wittenburg das Gymnasium. In Zarrentin sind zwei Banken, moderne Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke sowie Zahn- und Tierärzte
ansässig. Bantin verbindet naturnahes Wohnen in der Schaalseeregion mit einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
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Ansprechpartner

Marco Gesing

Telefon: 04542/830352
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