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Für Kapitalanleger - Vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Wittenburg

Wohnhaus in zentrumsnaher Lage

329.000,- €

gepflegtes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Straßenansicht

Hausansicht

Flur im Erdgeschoss

OG Einbauküche

Flur Oobergeschoss

OG Wohnung Flur

OG Wohnung Badezimmer.

OG Wohnung Badezimmer

OG Wohnzimmer

OG Zimmer

DG Einbauküche

DG Duschbad

DG Badezimmer

DG Zimmer

Heizungsanlage

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

19243 Wittenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5048533

Wohnfläche (ca.) 146,56 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

149 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

Provisionshinweis

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1900 befindet sich in einer Seitenstraße, unweit vom Zentrum in Wittenburg entfernt. Das gesamte Haus wurde 1994/95 saniert und nochmals teilsaniert in 2019. Harmonisch vereinen sich hier das historische Gebäude mit modere wieder.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, im modernen Zustand und vermietet. Es leigt keine Kündigung vor.
Im Hinterhof befinden sich Abstellräume und der Heizungsraum.
Aus Diskretion sind keine Innenbilder im bewohnten Zustand eingestellt.

Aufteilung:
WE-EG rechts 2-Zimmer-Wohnung ca. 28,34 m² vermietet
WE-EG links 1 Zimmer ca. 14,29 m² vermietet
WE-OG 2 Zimmer ca. 51,63m² vermietet
WE-DG 2 Zimmer ca. 44,22m² vermietet
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

monatliche Nettokaltmiete insgesamt EUR 1.490,00 mtl.

Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Einbauküche
moderne Austattung
PVC-Planken
Abstellraum für jede Wohnung sowie der Heizungsraum befinden sich im hinteren Bereich des Hauses

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, in einer Seitenstraße in Wittenburg. Wittenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust Parchim in MecklenburgVorpommern, nördlich der Autobahn A24, mit einer Autobahnanschlussstelle.
Alle schulische Einrichtungen werden angeboten: Grund und Gemeinschaftsschule, Außenstelle der Allgemeinen Förderschule und ein Gymnasium.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Marco Gesing

Telefon: 04542/830352
info@gesing-immobilien.de

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