Für Kapitalanleger - 2,5 Zimmer Wohnung im Seniorenwohnpark in Trittau

Gepflegte Wohnanlage für Senioren

239.000,- €

Zufahrt zur Wohnanlage

Hauseingang

Laubengänge - Wohnungseingang

Gemeinschaftshaus

Hausansicht-Wohnungseingänge

Grundriss der Wohnung

Objektart

Wohnung

Adresse

22946 Trittau

Objektdaten

Objekt-Nr. 4817401

Wohnfläche (ca.) 69,11 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

2010

Grundstücksfläche (ca.)

2.125 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

Provisionshinweis

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf.

Die vermietete und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren "Wohnen mit Service" in Trittau mit insgesamt 19 Wohneinheiten, ausgestattet mit einem Fahrstuhl. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben in einer sicheren und betreuten Umgebung legen. Parallel zum Mietvertrag besteht ein Dienstleistungsvertrag mit Seniorenwohnpartner E. Schulz GmbH&Co.KG.

Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, eine separate Küche mit Fenster ausgestattet mit einer Einbauküche in Holzoptik mit einem integriertem Abstellbereich für Staubsauger und co. . Das geräumige innenliegendes Badezimmer und bodenebenem Duschbereich bietet Sicherheit. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Die Wohnung und der Keller sind sicher mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Bewohnern ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretion keine Innenbilder der Wohnung eingestellt sind.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 vermietet. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern eine Kostenaufstellung zur Verfügung. Dieser können Sie die Ankaufskosten und die Aufschlüsselung des Hausgeldes, Höhe der monatlichen Miete, die Mietsicherheit und den aktuellen Rücklagenstand der Wohnanlage entnehmen.

Diese Wohnanlage wird betreut von Seniorenwohnpartner Elisabeth Schulz GmbH & Co.KG.:
Parallel zum Mietvertrag schließt der Mieter/Eigennutzer einen Dienstleistungsvertrag mit dem Seniorenwohnpartner E. Schulz GmbH&Co.KG ab. In Kombination des Miet- und Betreuungsvertrages/monatliche Betreuungspauschale finden regelmäßige Sprechzeiten im Büro in der Wohnanlage statt. Den Mietern werden Hilfestellung in Angelegenheiten mit Behörden, Ämtern angeboten sowie Service- und ambulante Dienstleistungen vermittelt. Den Mietern wird ein kultureller Rahmen angeboten, wie Spiel- und Kaffeenachmittage sowie jahreszeitliche Veranstaltungen.

- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Personenaufzug
- Badezimmer mit ebenerdigen Duschbereich und Fenster
- Balkon
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Effizienzklasse B

Der Standort von der Seniorenwohnanlage befindet sich südwestlich des Stadtzentrums von Trittau, in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etwa 30 Kilometer östlich der Hansestadt Hamburg befindet sich im
Naherholungsgebiet Stormarnsche Schweiz die Gemeinde Trittau. Landschaftlich reizvoll an der Bille und dem Forst Hahnheide gelegen, ist Trittau Mittelpunkt eines weiten ländlichen Umlandes. Die benachbarten Hansestädte Lübeck, Hamburg und Kiel sind in kurzer Zeit über die Autobahnen A24 und A21, sowie die Bundesstraße B404 erreichbar.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Marco Gesing

Telefon: 04542/830352
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