Anzahl der Objekte: 2 | 16

Obj.: 2 | 16

Für Kapitalanleger - solide und gepflegte Reihenhausanlage mit TOP-Energieausweis, gut vermietet in idyllischer Lage in Warlitz/Goldenitz

gepflegte und gut vermietete Reihenhausanlage

439.000,- €

Zufahrt

Endreihenhaus - Gartenbereich

sonnige Terrassen mit kleinen Garten

gepflegte Aussenanlagen

Garagen-und Carport

hübsch angelegte kleine Gärten

WE 3 Flur

WE 3 neue Einbauküche

WE 3 Zimmer im Dachgeschoss

WE 3 Wohnzimmer

herrliche Feldrandlage

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

19230 Warlitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 3635556

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 439.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Letzte Modernisierung

2025

Wohnfläche (ca.)

310 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.800 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Stellplätze

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Stellplatzarten

Carport, Freiplatz

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

18,20

Mieteinnahmen p.a. (IST)

24.120,- €

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

Provisionshinweis

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und an Marco Gesing Immobilien, Schaalseepark, 19246 Zarrentin, zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf.
Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig!

Dieses gepflegte Reihenhausanlage (4WE) befindet sich am Ortsrand von Warlitz, OT Goldenitz. Die Wohnanlage wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und sucht einen Nachfolger, der das Landleben liebt und als Kapitalanleger dieses Objekt selbst bewirtschaftet und verwaltet. Alle vier Reihenhäuser sind gut vermietet.

Das Mittelreihenhaus (3) wurde renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Reihenhaus WE 1 - ca. 90m² Wohnfläche, vermietet seit 01.06.2006
Reihenhaus WE 2 - ca. 65m² Wohnfläche, vermietet seit 01.10.2024
Reihenhaus WE 3 - ca. 65m² Wohnfläche, neu vermietet
Reihenhaus WE 4 - ca. 90m² Wohnfläche, vermietet seit 01.02.2014
Teilweise liegen Staffelmietverträge vor.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine schöne große Terrasse und einen Gartenanteil, sowie einen Kfz-Stellplatz (entweder Garage oder Carport, hier wurde 2025 das Dach erneuert).

Im Teilkeller der Wohnanlage befindet sich die Ölbrennwertanlage, Fa. Junkers, Bj.2018. Der Energieausweis liegt vor.

Aus Diskretion sind keine weiteren Innenbilder von den vermieteten Reihenhäusern eingestellt. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung. Die Nettokaltmiete teilen wir Ihnen auch bei weiterem Interesse mit.
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Vierer-Reihenhausanlage liegt wunderschön und idyllisch an Ortsrand. Der südliche Teil gehört zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe- Mecklenburg-Vorpommern. Die Bundesautobahn A 24 ist in ca. 20 km und die Landeshauptstadt Schwerin ca. 40 km entfernt.
Die Bundesstraße 5 verläuft durch den Ortsteil Goldenitz, zugehörig zur Gemeinde Warlitz und ca. 6 Kilometer südlich von Hagenow entfernt.

Marco Gesing Immobilien
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
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