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-RESERVIERT- Für Kapitalanleger - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung (14) in gepflegter Wohnanlage für Senioren in Boizenburg

Gepflegte Eigentumswohnung und Wohnanlage

178.900,- €

Hausansicht - Balkon und Terrassen

Blick vom Balkon

Laubengang

Fahrstuhl-sicher die Wohnung erreichen

Wohnbeispiel Flur

Wohnbeispiel Einbauküche

Wohnbeispiel Küche mit Sitzmöglichkeit

Wohnbeispiel Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnbeispiel Blick vom Balkon

Wohnbeispiel Badezimmer mit Fenster

ASB - Aktivitäten

Hausansicht - Eingangsbereich

Objektart

Wohnung

Adresse

19258 Boizenburg/Elbe

Objektdaten

Objekt-Nr. 4095011

Wohnfläche (ca.) 65,06 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 178.900,- €

Informationen

Baujahr

2015

Grundstücksfläche (ca.)

3.278 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

barrierefrei

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

Provisionshinweis

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,50% inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf.

Die seid März 2024 vermietete und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren "Wohnen mit Service" in Boizenburg mit insgesamt 19 Wohneinheiten, ausgestattet mit einem Fahrstuhl. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben in einer sicheren und betreuten Umgebung legen. Parallel zum Mietvertrag besteht ein Servicevertrag mit dem ASB Boizenburg.

Zur Wohnung gehört ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster ausgestattet mit einer ansprechenden Einbauküche in Holzoptik und einem integriertem Abstellbereich für Staubsauger und co. Das geräumige Badezimmer mit Fenster und bodenebenem Duschbereich bietet Sicherheit. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer ausgehend garantiert der Balkon in Südausrichtung einen schönen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenbereich der Wohnanlagen.

Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Die Wohnung und der Keller sind sicher mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Bewohnern ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretion keine Innenbilder der Wohnung eingestellt sind.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 vermietet. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern eine Kostenaufstellung zur Verfügung. Dieser können Sie die Ankaufskosten und die Aufschlüsselung des Hausgeldes, Höhe der monatlichen Miete, die Mietsicherheit und den aktuellen Rücklagenstand der Wohnanlage entnehmen.

Weitere Informationen zum Wohnen in dieser Wohnanlage:
-Wohnen mit Service- Parallel zum Mietvertrag schließt der Mieter/Eigennutzer einen Dienstleistungsvertrag mit dem ASB Boizenburg ab. In Kombination des Miet- und Betreuungsvertrages steht den Mietern eine Kontaktperson des ASB zur Verfügung. Sie bietet Hilfestellung in Angelegenheiten mit Behörden, Ämtern an und vermittelt Service- und Dienstleistungen. Den Mietern wird ein kultureller Rahmen angeboten, wie Spiel-und Kaffeenachmittage sowie jahreszeitliche Veranstaltungen. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson bei der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht.

- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Personenaufzug
- Badezimmer mit ebenerdigen Duschbereich und Fenster
- Balkon
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Effizienzklasse D

Die Wohnung für Senioren befindet sich im Stadtteil Boizenburg/Bahnhof. Die schöne Stadt Boizenburg mit historischer Altstadt an der Elbe, mit zirka 10500 Einwohnern, liegt zwischen den Bundesländern Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Platz für Häuslebauer und Betreutes Wohnen im Alter runden das Angebot diese Stadt ab. Die Metropole Hamburg ist in greifbarer Nähe, in ca. 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Marco Gesing

Telefon: 04542/830352
info@gesing-immobilien.de